LES LOCATIONS TOURISTIQUES SONT UNE OPPORTUNITÉ

Les propriétaires sont de plus en plus nombreux à chercher des possibilités d’améliorer leurs revenus au travers de leur patrimoine immobilier. Les différentes destinations touristiques présentent un intérêt tout particulier leur permettant de réaliser des locations saisonnières ou de courte durée qui peuvent rentabiliser leur résidence de manière efficace. Un marché en pleine expansion qui représente une réelle opportunité pour les professionnels de la gestion immobilière.

INTERNET N’EST PAS FORCEMENT UN DANGER

Un bouleversement du marché

La généralisation du web a profondément changé le marché de la location saisonnière. Démarré avec des sites comme « leboncoin » ou « vivastreet », les particuliers ont la possibilité de louer un bien pour leur séjour sans avoir recours à un intermédiaire. Un marché qui a vu récemment l’arrivée d’autres plate-formes entièrement dédiées à la location saisonnière se présentant comme telles et mettant en avant des services spécifiques. Il en est ainsi des sites « Homelidays », « Amivac » ou encore « Airbnb » qui bien que n’assurant au réel que la mise en relation des particuliers en sécurisant la transaction et proposant des garanties, sont de plus en plus utilisés par la clientèle pour leur simplicité d’utilisation.

Les sites internet représentent-ils une menace ?

Ces plate-formes qui semblent écarter les professionnels du marché de l’immobilier de par leur expansion récente et fulgurante, peuvent laisser craindre à terme, la disparition des agents du secteur. Des professionnels qui ne doivent pas se désintéresser de cette branche numérique, surtout s’ils sont situés dans des secteurs à forte fréquentation touristique. Le web, outre une concurrence non négligeable, a également relancé la location saisonnière en réconciliant les particuliers avec ce type de marché. En effet, ces plate-formes par leur facilité d’accès et d’utilisation, leur ont fait entrevoir une possibilité de rentabilisation de leur bien immobilier et par là-même une amélioration non négligeable de leurs revenus. Des propriétaires qui, même si dans l’immédiat, gèrent seuls via internet la location de leur résidence secondaire voire une partie de leur habitation principale, opteront en nombre pour l’intervention d’un professionnel. Un agent immobilier de proximité, qui les soulagera de tout l’aspect administratif de ces locations qui représente rapidement une charge de travail qui peut être lourde.

LOUER PEUT AUSSI PRESENTER DES INCONVENIENTS

Une disponibilité contraignante

A toute médaille son revers et si la location saisonnière peut s’avérer une activité rentable, elle engendre une rotation fréquente des locations. Une disponibilité que le bailleur va sans aucun doute, avec le temps, trouver trop prenante et contraignante. Il leur incombe en effet, à chaque nouvelle location, de procéder à un état des lieux d’entrée et de sortie, d’effectuer le ménage, d’assurer le renouvellement du linge sans oublier la gestion financière voire parfois faire face à des litiges. Autant d’impératifs récurrents qui, au fil du temps, deviennent astreignants et qui, bien souvent vont au-delà des compétences de ces particuliers.

Une prise de conscience bénéfique

Le propriétaire s’aperçoit finalement assez rapidement, qu’en dehors du temps nécessaire à une bonne gestion de ses locations et de la disponibilité qu’elle nécessite, les plate-formes virtuelles représentent de plus un coût plutôt élevé. Des sites qui ne proposent en fait que la gestion du planning de réservation et une visibilité à l’échelle nationale pour une commission au final jugée disproportionnée.

Une proximité irremplaçable

Les professionnels de l’immobilier présentent un avantage de poids de par leur présence réelle à proximité des biens dont ils ont la charge. Ils proposent un suivi complet de la gestion locative garantissant une réactivité et la prise en charge de l’intégralité de la transaction.

Un interlocuteur sur place

Les propriétaires de par le contrat conclu avec l’agent immobilier, confient en tout ou partie, la gestion des locations saisonnières au professionnel. Un contrat qui les libère de l’ensemble des contraintes et leur assure, en cas de souci, d’un interlocuteur sur place pour leur locataire. Les échanges avec le professionnel qu’il s’agisse de l’occupant du bien ou du propriétaire lui-même, sont également facilités et plus sécurisés qu’au travers d’une plate-forme numérique.

Une force de diffusion identique

Des acteurs professionnels qui détiennent les mêmes forces de diffusion des annonces via le réseau internet. Ils représentent ainsi un environnement sécurisant qui ne saurait être remplacé par quelque site internet que ce soit. La présence physique d’une agence à proximité est garant d’une qualité de services.

Le marché des locations touristiques va donc très certainement suivre la même évolution que celui de la transaction immobilière. Les professionnels présentent des atouts vers lesquels chaque propriétaire se dirigera immanquablement.

UN AVENIR PROMETTEUR

Des chiffres encourageants

Le début des années 2000 a vu le marché des transactions immobilières subir un grand bouleversement engendrant de profondes inquiétudes au sein de la profession. Mais la tendance s’inverse progressivement pour des transactions qui représentent aujourd’hui plus de 62% des vendeurs qui ont recours aux professionnels pour réaliser leurs transactions.

Un marché rentable

L’avenir ne peut donc que voir les propriétaires reprendre la direction des agences immobilières pour la gestion de leurs locations saisonnières. Des professionnels qui sauront leur proposer à des tarifs compétitifs un suivi complet et personnalisé de leurs biens. Il s’agit donc là d’un défi à relever pour un marché potentiellement rentable dans les nombreux sites touristiques de l’hexagone.

La gestion des locations saisonnières nécessite un véritable intérêt pour les perspectives encourageantes qu’elle offre dans les années à venir.

Article rédigé par l'équipe Styl'Immo