Appartement Secteur Polyclinique d'environ 54m2 Exclusivité !

Appartement - rillieux la pape - A vendre

142 000€
  • Surface habitable 54 m²
  • Pièces 2
  • Chambre 1
  • Référence : 15640-2910

Description

Exclusivité. Emplacement recherché pour ce grand T2 de 53,82 m2, situé rue Victor Hugo en plein secteur de la Polyclinique de Rilleux-La-Pape. Bus, écoles, commerces et gare de Sathonay-Camp à proximité. Dans une belle copropriété fermée, sécurisée, calme et arborée, le ravalement de façade et la réfection de l'étanchéité datent de moins de 3 ans. Cet appartement T2 se compose à la base d'un salon/séjour de 25m2. A ce jour 8m2 servent de chambre, ce depuis la naissance de l'enfant de nos propriétaires. (il est donc possible de retrouver la superficie initiale de la pièce à vivre). Vous découvrirez également une belle cuisine séparée entièrement équipée de 9,52m2. Au coin nuit, une chambre spacieuse d'environ 12m2 avec placard mural, une salle de bain avec douche d'environ 4m2 avec emplacement lave linge et sèche linge puis un WC séparé. Placards aménagés dans le hall d'entrée pour un maximum de rangement. Quote part annuelle des charges: 2148 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, gardienne. Taxe foncière 650 €. Les + : T2 bien agencé, double vitrage, place de parking privative et cave, balcon d'environ 6m2 exposé EST (me consulter pour + de détails). Bien soumis au régime de la copropriété avec 127 copropriétaires. Honoraires charge vendeur. Prendre contact avec Sabrina au 06 68 43 03 18 pour tous renseignements complémentaires et visites. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic énergetique

DPE en cours de réalisation.
GES en cours de réalisation.