Magnifique villa aux portes de l'Ardèche.

Villa - st ambroix - A vendre

348 000€
  • Surface habitable 270 m²
  • Surface du terrain 2000 m²
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Référence : JPM 74461

Description

SAINT AMBROIX, dans un quartier résidentiel à deux pas du centre ville, splendide villa édifiée en  2000 sur plus 2000m2 de terrain clos et paysagé . L'habitation  principale d'environ 240m2 est composée d'une superbe véranda de 40m2 avec de grandes baies vitrées plein sud, d'un hall d'entrée distribuant un vaste et magnifique salon séjour de 80 m2, une grande cuisine avec sa patouille et réserve, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand local technique dédié au rangement et à la chaufferie. Au premier étage une salle d'eau et wc,  3 belles chambres dont deux ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la ville. Un excellent rapport locatif saisonnier peut être dégagé avec un appartement et  mezzanine de 36m2 environ, ainsi qu'un lodge en bambou au pied de sa piscine.  Grand sous sol d'environ 180 m2 permettant de multiples possibilités de garage et d'atelier. Très belles prestations pour cette bâtisse hors normes. Ref JPM 74461. Annonce publiée par un agent mandataire indépendant. Votre conseiller STYL'IMMO: Jean-Paul Milesi  06.09.91.85.04  milesi.jp@stylimmo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic énergetique

Bâtiment économe
  
  
98
98  
  
  
  
  

Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an

Faible émission de GES*
  
  
  
23
23  
  
  
  

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an