Exclusivité - Cause succession à Toussieu - Maison 1982 , de 251 M2 env utiles sur 800 M2 de terrain

Villa - toussieu - A vendre

457 000€
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface du terrain 800 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Référence : 17053

Description

Exclusivité - Cause succession - TOUSSIEU 69 780 - 20' Sud Est de Lyon - Dans un petit lotissement résidentiel de 1982 - Jolie maison individuelle à fort potentiel de 251 M2 env utiles soit :
145 M2 env habitables avec RDC et 1er étage
106 M2 de sous-sol
sur un terrain de 800 M2 clôturé et arboré.
1er étage de 45 M2 env :
Deux chambres / salle de bains, wc
Au RDC de 100 M2 env :
Un séjour avec cheminée de 37 M2 env, une cuisine équipée de 17 M2 env avec un cellier de 4M2 env, deux chambres, salle de bains, rangements, wc
Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC en double vitrage, alarme, charpente traditionnelle, murs porteurs (moellons et béton armé) consommation totale EDF prévisionnelle 2021 : à 2122 €...charges de l'association syndicale à l'année 110€/an
Un grand sous-sol carrelé et en partie aménagé de 106 M2 env avec une porte sectionnelle automatique.
Notre avis : cette jolie maison à fort potentiel mériterait en DPE la lettre E, pour cela il est préconisé par les diagnostiqueurs d'isoler le plafond du sous-sol et de mettre comme chauffage une pompe à chaleur air/air avec une climatisation réversible (été/hiver)

Renseignements : Nicolas Galves au 06 60 90 25 69 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic énergetique

Bâtiment économe
  
  
  
  
  
413
413  
  

Bâtiment énergivore
en kWhan/m².an

Faible émission de GES*
  
  
  
21
21  
  
  
  

Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an