Maison normande rénovée de 6 pièces avec 3 chambres à Saint-Philbert-des-Champs Exclusivité !

Au cœur du Pays d’Auge, à Saint-Philbert-des-Champs, découvrez cette belle maison normande du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant cachet authentique et confort actuel. Elle développe 6 pièces dont 3 chambres et séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La vaste pièce de vie d’environ 52 m² constitue un véritable espace de convivialité, agrémenté d’un poêle à granulés récent (2024, sous garantie). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, trois chambres de 24 m², 13 m² et 12 m² sont complétées par une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² exposé sud offre un cadre paisible et ensoleillé. Une cave à vin enterrée ainsi qu’une dépendance cadastrée d’environ 40 m² au sol apportent un potentiel supplémentaire. Huisseries neuves, électricité et isolation refaites, fibre et assainissement collectif : un bien de caractère prêt à vivre. Contact direct Bernard DOSTE.

Consommation énertgétique : C (117)
Emission de CO2 : A (4)