MAS DANS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - BAGNOLS SUR CEZE 30 Exclusivité !

Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53/06.41.89.10.15 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose en exclusivité sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, dans un quartier prisé et excentré, en lisière de zone naturelle, à l'abri des regards, un très beau Mas restauré, datant de la fin de XIVème siècle d'une superficie habitable de 160 m2 sur beau terrain arboré (et piscinable) de 2836 m2 composé comme suit : En rez-de-chaussé, entrée dans vaste pièce de vie avec cuisine moderne et ouverte, coin salon cosy, salle à manger lumineuse et un cellier avec WC séparé. Au premier étage, desservi par bel escalier ancien (datant de la construction), dégagement, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, 1 WC séparé et une grande salle d'eau. En extérieur, terrasse couverte avec coin barbecue, cours intérieure fleurie avec petit bassin et grand jardin attenant complètent l'ensemble. Vous serez séduits par ce bien plein de charme, situé dans un environnement exceptionnel, offrant calme et sérénité à deux pas des portes de la ville. Idéal amoureux de la pierre et des grands espaces. A visiter sans tarder.
Honoraires de négocation à la charge du vendeur - Date de réalisation des diags : 21/10/2024 - Informations Loi énergétique : Classe Energie C (167) / Classe Climat A (5) - Estimation des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1940 € et 2680 € - Montant dernière taxe foncière : 1223 € - Assainissement par fosse septique : contrôle effectué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommation énertgétique : C (167)
Emission de CO2 : A (5)